O Padrão 90 Dias · 60 páginas · PDF · Portugal 2026
Ebook Gratuito
Marketing Imobiliário
Framework 3+3+3 para vender qualquer imóvel em Portugal em menos de 90 dias. Mediadora, promotor ou particular DIY. Dados INE + Idealista 2026, IMT Jovem actualizado.
Descarregar Ebook GrátisEnvio imediato · PDF 388KB · Zero spam
Ebook Gratuito · O Padrão 90 Dias
60 páginas com framework 3+3+3, sprint semana-a-semana, tabelas ROI e 3 playbooks accionáveis. Dados INE + Idealista 2026. Grátis. PDF enviado imediatamente.
Marketing Imobiliário 2026
O Padrão
90 Dias
Framework 3+3+3 para vender qualquer imóvel em Portugal em menos de 90 dias.
- Framework 3+3+3 — 3 canais, 3 etapas, 3 meses
- Sprint 90 dias — plano semana-a-semana
- Matemática do ROI — unit economics reais
- 12 KPIs — semanais e mensais para decidir
- Regra dos 20 minutos — pré-qualificação angariações
- Proposta que fecha 55-75% das visitas
- Playbook mediadora — 3 cenários resolvidos
- Playbook promotor — pre-marketing ROI 7x
- Playbook particular DIY — poupa € 15k-40k
- Dados INE + Idealista 2026 — atualizados
- IMT Jovem € 330.539 — tabelas 2026
- 25 pontos de acção + glossário técnico
Índice Completo
14 capítulos organizados em 4 partes + 3 anexos. Cada capítulo termina com checklist accionável.
60 páginas · PDF · Grátis · Envio imediato
Para Quem É Este Ebook
Três perfis, três playbooks distintos dentro do mesmo ebook. Cada um tem o seu capítulo dedicado com números, tabelas e checklists específicos.
Mediadoras & Consultores
Cansado de angariar tudo o que aparece e depois não vender? O ebook mostra a regra de recusa que liberta 40-60% do teu tempo — para investires nos €/hora reais.
Foco: Cap. 4-13
Promotores & Construtoras
Tens 8, 20, 50 unidades para vender e não sabes se pré-marketing compensa? O cap. 14 tem o cálculo real: ROI 7x na Viana, breakdown de investimento e retorno esperado.
Foco: Cap. 2, 9, 14
Particulares DIY
Queres vender a tua casa sem pagar 5% + IVA a uma mediadora? O cap. 15 é o teu manual: pricing correcto, fotos, portais, negociação. Poupanças reais de € 15k-40k.
Foco: Cap. 15 + Anexos
Porque Este Ebook É Diferente
A maioria dos ebooks imobiliários é conteúdo genérico traduzido de blogs americanos. Este é escrito com dados portugueses de 2026 e experiência real de campo.
Dados PT 2026
Idealista, INE, Confidencial Imobiliário. Preços em €. Legislação actualizada.
Capítulos accionáveis
Cada capítulo termina com checklist e template. Sem teoria vazia.
Custo real
Grátis. Sem trial nem paywall. Mesmo material que passamos a clientes € 3.500+.
Framework testado
Sistema aplicado em mediadoras Norte, Centro e Algarve. KPIs reais.
Bónus · Usa IA Para Extrair o Máximo
60 páginas é muita informação para um dia. Com uma IA generativa (ChatGPT, Claude, Gemini, NotebookLM) transformas o ebook num consultor pessoal — respostas ao teu caso concreto em segundos.
Carrega o PDF
Abre ChatGPT, Claude, Gemini ou NotebookLM. Arrasta o PDF do ebook para a caixa de conversa. Todos aceitam PDF gratuitamente.
Descreve o teu caso
Diz à IA quem és, onde operas, ticket médio, dores actuais. Ex: “Sou consultor imobiliário em Braga, T2-T3, ticket médio € 180k, angario 8/mês e vendo 3.”
Faz perguntas específicas
Copia um dos prompts abaixo e cola. A IA vai buscar as partes relevantes do ebook, aplicá-las à tua situação e devolver um plano concreto — não conselho genérico.
4 Prompts Prontos a Copiar
Diagnóstico
“Analisa o meu caso: [descreve situação]. Que capítulos deste ebook são mais críticos para mim? Faz-me um plano de leitura priorizado e diz-me o que aplicar primeiro.”
Sprint 90 dias personalizado
“Baseado no capítulo 9 (Sprint 90 dias) e no meu contexto ([descreve]), monta-me um plano semana-a-semana com KPIs específicos para a minha realidade.”
Simulação de ROI
“Usa a matemática do capítulo 10 para calcular o meu ROI esperado se investir € [X]/mês em marketing digital. Ticket médio: € [Y]. Taxa fecho actual: [Z]%. Mostra breakdown.”
Objecções e erros
“Aponta os 3 erros do capítulo 12 que eu provavelmente estou a cometer com base no meu perfil. Explica como corrigir cada um com passos accionáveis.”
Substitui os placeholders [descreve], [X], [Y], [Z] pela tua realidade concreta.
ChatGPT
Grátis · aceita PDF
Claude
Grátis · melhor com PDF
Gemini
Grátis · Google
NotebookLM
Podcast IA do ebook
Descarrega o Ebook Grátis
Preenche o formulário e recebes o PDF imediatamente. Nome, email e o perfil que melhor te descreve — é tudo.
Perguntas Frequentes
Realmente é grátis? Qual é o gancho?
Sim. Grátis. Sem trial nem upsell escondido. O material dentro é o mesmo que uso com clientes de € 3.500+ na fase de diagnóstico — publicá-lo aberto atrai o tipo de pessoa que valoriza o método e não desperdiça tempo com objecções básicas. Se depois de leres decidires trabalhar comigo, óptimo; se não, ganhaste 60 páginas de conteúdo real.
Sirvo se sou particular a vender casa própria?
Sim — o capítulo 15 é dedicado a ti. Pricing correcto (mediana Idealista/INE por rua), fotos com telemóvel bem feitas, portais que valem investimento, guião de visita e negociação. Poupanças típicas de € 15k-40k em ticket médio Portugal (5% + IVA de comissão) se seguires o passo-a-passo.
Os dados estão realmente actualizados para 2026?
Sim. IMT Jovem com tecto € 330.539 e isenção parcial até € 660.982 (valores 2026). IVA 6% na construção nova. Pacote Habitação. Preços médios município a município (Idealista + INE Q2 2026). Euribor 12M em ~2,5%. Se o Governo actualizar algo relevante, actualizo o ebook.
O framework 3+3+3 funciona em zonas rurais e cidades pequenas?
Sim — com adaptações que o próprio ebook explica. Braga, Viana do Castelo, Setúbal, Leiria têm case studies dentro. Se o teu município tem < 20k habitantes o funil ajusta budget (menos Meta Ads, mais SEO local + parcerias). O capítulo 8 tem a tabela de investimento por escala de mercado.
Vou receber emails a vender-me algo depois?
Zero spam. Podes receber ocasionalmente conteúdo útil (case studies, actualizações do ebook) e a possibilidade de agendar uma call diagnóstico grátis se quiseres discutir a tua situação. Todos os detalhes de tratamento de dados estão na Política de Privacidade. Podes cancelar em um clique — link no fundo de todos os emails.
O que fazem aos meus dados? (RGPD)
Guardo nome + email + perfil para te enviar o ebook e comunicações relacionadas. Dados alojados em servidor UE (Hostinger, Portugal). Não são vendidos nem cedidos a terceiros para marketing externo. Podes exercer os teus direitos (acesso, rectificação, apagamento, portabilidade, oposição) enviando email a geral@rafa.pt — respondo em 5 dias úteis. Detalhes completos: Política de Privacidade e Termos de Serviço.
Como recebo o ebook depois de submeter o formulário?
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