Idealista, Imovirtual e Casa Sapo: Onde Anunciar Para Vender Mais
Idealista, Custojusto, OLX Auto — os seus imóveis em todas as plataformas, sempre atualizados e otimizados para gerar o máximo de contactos.
Orçamento GratuitoSem compromisso • Resposta em 24h
Anúncios Perdidos Num Mar de Concorrência
Publicar um anúncio não basta. Sem otimização, as suas imóveis ficam enterradas entre milhares de outros anúncios.
Anúncios Invisíveis
Os seus imóveis estão publicados mas ninguém os vê. Sem otimização de títulos, descrições e fotos, os anúncios ficam perdidos nas últimas páginas.
Stock Desatualizado
Imóveis vendidos ainda nos marketplaces, novos imóveis por publicar. Gerir múltiplas plataformas manualmente é caótico e consome horas do seu dia.
Tempo Desperdiçado
Publicar, atualizar e renovar anúncios em 3-5 plataformas diferentes consome horas que podia usar para fechar vendas e atender clientes.
Gestão Completa de Marketplaces
Os seus imóveis em todas as plataformas, otimizados para máxima visibilidade e conversão.
Gestão Idealista
Publicação, otimização e renovação de anúncios no maior marketplace imobiliário de Portugal. Títulos SEO, descrições persuasivas e fotos organizadas.
Gestão Custojusto
Anúncios otimizados no Custojusto com destaque visual, descrições completas e renovação estratégica para máxima visibilidade.
Gestão OLX Auto
Presença profissional no OLX Auto com anúncios completos, fotos de qualidade e gestão ativa de mensagens e contactos.
Otimização de Anúncios
Títulos com palavras-chave certas, descrições que vendem, ordenação estratégica de fotos. Cada detalhe é otimizado para gerar mais cliques e contactos.
Sincronização de Stock
Quando um imóvel é vendido, removemos de todas as plataformas. Quando chega um novo, publicamos em todas. Tudo sincronizado em 24h.
Relatórios por Plataforma
Relatório mensal com métricas de cada plataforma: visualizações, contactos, cliques, taxa de conversão. Sabe onde está a investir melhor.
Como Funciona a Gestão
Um processo simples que poupa horas do seu dia.
Auditoria e Setup
Analisamos os seus anúncios atuais em todas as plataformas. Otimizamos perfis, configuramos contas e criamos templates de anúncios profissionais.
Publicação Otimizada
Cada imóvel é publicado com título SEO, descrição persuasiva, fotos organizadas e categorização correta. Tudo otimizado para cada plataforma.
Gestão Diária
Renovação de anúncios, remoção de vendidos, publicação de novos, resposta a mensagens. Gestão ativa todos os dias úteis.
Relatório e Ajustes
Relatório mensal com performance por plataforma. Ajustamos estratégias com base nos dados: onde investir mais, que tipo de anúncios funcionam melhor.
Casos Reais e Arquétipos de Trabalho
Cinco casos reais (2022-2025) e um arquétipo internacional de imobiliárias portuguesas que apoiamos. Por confidencialidade, não identificamos clientes — todos os números são auditáveis pelos próprios clientes a pedido.
Mediadora — Ponte de Lima
Equipa local no Alto Minho com foco em residentes e segundas residências. Estratégia digital integrada (gestão Idealista, Meta Ads geo-segmentadas, conteúdo visual).
70 imóveis vendidos em 2025 — resultado real, auditável, com gestão digital contínua
Mediadora — Lisboa
Carteira premium em zonas valorizadas (Lapa, Príncipe Real, Avenidas Novas). Estratégia focada em Google Ads para palavras-chave de alta intenção e Meta Ads para retargeting.
Tickets de €400k-€700k com captação digital de compradores qualificados em zonas premium
Mediadora — Norte de Portugal
Acompanhamento digital contínuo desde 2023. Estratégia equilibrada entre angariação (captar imóveis novos para a carteira) e venda, com gestão Idealista + Google Ads + Meta Ads.
~5 vendas e ~8 angariações por mês — duplo fluxo (compradores + proprietários) sustentado há mais de 2 anos
Mediadora de Luxo — Cascais / Estoril
Tickets de €800k a €2M+. Estratégia bilingue (PT/EN) para captar compradores internacionais via Google Ads, SEO e conteúdo visual de alta qualidade.
Captação de compradores internacionais via SEO multi-idioma e Google Ads geo-segmentados
Mediadora — Algarve
Carteira mista (residentes + segundas residências) com foco em compradores europeus. Forte sazonalidade Q1-Q2 capturada com campanhas Meta Ads multi-país.
Captação consistente de compradores europeus via Meta Ads UE + landing pages multi-idioma
Mediadora — Porto
Mediadora consolidada com presença forte no Grande Porto. Cliente desde 2022 com crescimento sustentado de carteira via campanhas integradas.
3+ anos de relação com crescimento contínuo de carteira via estratégia digital integrada
Sem Gestão vs Com Gestão Rafa
A diferença entre anúncios perdidos e anúncios que vendem.
Sem Gestão de Marketplaces
- Anúncios mal escritos e sem otimização
- Stock desatualizado em múltiplas plataformas
- Horas perdidas a publicar e renovar
- Fotos desordenadas e de baixa qualidade
- Sem métricas de performance
- Contactos perdidos por falta de resposta
Com Gestão Rafa
- Anúncios otimizados com SEO e copywriting
- Stock sincronizado em tempo real
- Zero trabalho da sua parte
- Fotos organizadas e profissionais
- Relatórios mensais por plataforma
- Gestão ativa de mensagens e leads
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Perguntas Frequentes
Tudo sobre gestão de marketplaces imóveis.
Gerimos anúncios no Idealista, Custojusto, OLX Auto, AutoSapo e outras plataformas relevantes em Portugal. Adaptamos a estratégia a cada uma.
Sim. Escrevemos descrições otimizadas para cada plataforma, com palavras-chave que aumentam a visibilidade e textos persuasivos que geram mais contactos.
Atualizamos diariamente. Imóveis vendidos são removidos no próprio dia. Novos imóveis são publicados em 24 horas após receber fotos e informações.
Sim. Renovamos estrategicamente os anúncios para os manter no topo das pesquisas em cada plataforma, maximizando a visibilidade sem custos extras desnecessários.
O serviço começa a partir de €200/mês e varia conforme o número de imóveis e plataformas. O retorno em contactos e tempo poupado compensa largamente.
Sim. O relatório mensal inclui métricas por plataforma: visualizações, contactos, taxa de conversão e comparação. Sabe exatamente onde está a ter melhor retorno.
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