Reputação Online: Avaliações Que Vendem Imóveis
93% dos compradores leem avaliações antes de visitar uma imobiliária. Gerimos a sua reputação digital para que cada review trabalhe a seu favor.
Orçamento GratuitoSem compromisso • Resposta em 24h
A Reputação Está a Custar-lhe Vendas?
A maioria das imobiliárias que fazem Google Ads por conta própria ou com agências generalistas perdem dinheiro por falta de conhecimento do setor.
Segmentação Errada
Sem conhecer o setor, as campanhas atraem curiosos em vez de compradores reais. O resultado? Cliques caros sem conversões.
Palavras-Chave Genéricas
Anunciar para “imóveis” é desperdiçar orçamento. O segredo está em palavras-chave de intenção de compra específicas para cada tipo de imóvel.
Sem Otimização Contínua
Criar uma campanha e esquecê-la é a receita para o desperdício. O Google Ads precisa de otimização diária para reduzir custos e aumentar leads.
Os Nossos Serviços de Reputação
Campanhas desenhadas especificamente para o setor imobiliário, com foco em gerar leads qualificados ao menor custo.
Monitorização Reviews
Anúncios que aparecem quando alguém pesquisa ativamente por imóveis. Captamos compradores com intenção real de compra na sua zona.
Respostas Profissionais
Campanhas inteligentes que mostram o seu stock em Google Search, Maps, YouTube, Gmail e Display. Máxima cobertura com otimização automática por IA.
Gestão de Crises
Seguimos quem visitou o seu site transformamos reclamações em profissionalismo. Se alguém viu um imóvel no seu site, volta a ver esse imóvel nos dias seguintes.
Google Shopping (Stock)
Mostramos o seu inventário diretamente venda com taxa de 25-35% com foto, preço e modelo. O comprador vê o imóvel antes de clicar.
Landing Pages Otimizadas
Criamos páginas de destino específicas para cada campanha, otimizadas para converter visitantes em chamadas e formulários de contacto.
Relatórios & Otimização
Relatórios semanais e mensais com CPL, conversões, ROI e próximos passos. Otimizamos continuamente para reduzir custos e aumentar volume.
Como Funciona
Do primeiro contacto aos primeiros leads em menos de 7 dias.
Análise & Setup
Analisamos o seu mercado, concorrência e definimos as palavras-chave ideais. Configuramos tracking, conversões e criamos as campanhas.
Lançamento & Dados
Lançamos as campanhas e começamos a recolher dados. Os primeiros leads surgem tipicamente nos primeiros 3 a 7 dias.
Otimização Ativa
Com base nos dados, otimizamos lances, palavras-chave e anúncios. Reduzimos o CPL e aumentamos o volume de leads qualificados.
Escalar Resultados
Com campanhas otimizadas, escalamos o investimento nas que mais convertem. Mais orçamento = mais leads, não mais desperdício.
Casos Reais e Arquétipos de Trabalho
Cinco casos reais (2022-2025) e um arquétipo internacional de imobiliárias portuguesas que apoiamos. Por confidencialidade, não identificamos clientes — todos os números são auditáveis pelos próprios clientes a pedido.
Mediadora — Ponte de Lima
Equipa local no Alto Minho com foco em residentes e segundas residências. Estratégia digital integrada (gestão Idealista, Meta Ads geo-segmentadas, conteúdo visual).
70 imóveis vendidos em 2025 — resultado real, auditável, com gestão digital contínua
Mediadora — Lisboa
Carteira premium em zonas valorizadas (Lapa, Príncipe Real, Avenidas Novas). Estratégia focada em Google Ads para palavras-chave de alta intenção e Meta Ads para retargeting.
Tickets de €400k-€700k com captação digital de compradores qualificados em zonas premium
Mediadora — Norte de Portugal
Acompanhamento digital contínuo desde 2023. Estratégia equilibrada entre angariação (captar imóveis novos para a carteira) e venda, com gestão Idealista + Google Ads + Meta Ads.
~5 vendas e ~8 angariações por mês — duplo fluxo (compradores + proprietários) sustentado há mais de 2 anos
Mediadora de Luxo — Cascais / Estoril
Tickets de €800k a €2M+. Estratégia bilingue (PT/EN) para captar compradores internacionais via Google Ads, SEO e conteúdo visual de alta qualidade.
Captação de compradores internacionais via SEO multi-idioma e Google Ads geo-segmentados
Mediadora — Algarve
Carteira mista (residentes + segundas residências) com foco em compradores europeus. Forte sazonalidade Q1-Q2 capturada com campanhas Meta Ads multi-país.
Captação consistente de compradores europeus via Meta Ads UE + landing pages multi-idioma
Mediadora — Porto
Mediadora consolidada com presença forte no Grande Porto. Cliente desde 2022 com crescimento sustentado de carteira via campanhas integradas.
3+ anos de relação com crescimento contínuo de carteira via estratégia digital integrada
Sem Gestão vs Com Gestão Rafa
A diferença entre desperdiçar orçamento e gerar lucro com Google Ads.
Google Ads Sem Estratégia
- Cliques caros sem conversões
- Palavras-chave genéricas e irrelevantes
- Sem tracking de chamadas e formulários
- Landing pages genéricas que não convertem
- Sem otimização — mesmas campanhas há meses
- Relatórios confusos e métricas vazias
Google Ads Com a Rafa
- Leads qualificados desde a 1ª semana
- Palavras-chave de intenção de compra
- Tracking completo de cada lead
- Landing pages otimizadas para conversão
- Otimização contínua baseada em dados
- Relatórios claros focados em ROI
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Framework 3+3+3 para vender qualquer imóvel em Portugal em <90 dias. Dados INE + Idealista 2026, IMT Jovem € 330.539, playbooks para mediadora, promotor e particular.
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Perguntas Frequentes sobre Reputação
As respostas às dúvidas mais comuns sobre Google Ads para imobiliárias.
Recomendamos um mínimo de €10 a €15/dia (€300-€450/mês) para começar a ter dados e resultados significativos. O valor ideal depende da sua zona e concorrência — na consulta gratuita, ajudamos a definir o orçamento certo.
Os primeiros leads surgem tipicamente nos primeiros 3 a 7 dias após o lançamento das campanhas. É uma das grandes vantagens do Google Ads face ao SEO — resultados imediatos.
São complementares. O Google Ads capta quem já está a pesquisar ativamente (intenção alta). O Meta Ads gera interesse e alcança pessoas que ainda não pesquisaram mas podem estar interessadas. O ideal é combinar ambos.
Respostas Profissionais é um tipo de campanha do Google que mostra os seus anúncios em todos os canais Google (Search, Maps, YouTube, Gmail, Display) usando IA para otimizar. Funciona muito bem para imobiliárias porque mostra o stock diretamente a compradores interessados.
O nosso Plano Essencial começa nos €350/mês e inclui gestão de Google Ads, SEO e Meta Ads. O valor de gestão é separado do orçamento de anúncios. Contacte-nos para uma proposta personalizada.
Acompanhamos tudo: custo por lead, número de chamadas, formulários, ROI. Recebe relatórios mensais claros com os resultados e próximos passos. Sem métricas vazias — só o que importa para o seu negócio.
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