Marketing para Imobiliárias que Gera Leads a partir de €1

Criamos um funil de vendas digital. Usamos Google Ads para captar quem procura ativamente, Meta Ads para gerar interesse na sua zona, e SEO para a sua imobiliária ser a primeira opção. O resultado é um fluxo constante de leads qualificados (chamadas e mensagens) para a sua equipa comercial fechar negócio.

A questão “Idealista vale a pena?” é muito comum. É uma boa ferramenta para visibilidade, mas coloca-o a competir diretamente por preço com centenas de outros anúncios. As melhores alternativas ao Idealista focam-se em construir a “sua” marca digital. A nossa estratégia é criar um ativo digital seu (website e redes sociais) que atrai clientes exclusivos para si, construindo uma relação de confiança que vai além do preço mais baixo.

A nossa especialização 100% no setor imobiliário em Portugal. Não somos uma agência generalista. Compreendemos as margens, a sazonalidade, o tipo de cliente para cada imóvel e os desafios específicos de uma imobiliária. Falamos a sua língua e focamo-nos em estratégias que comprovadamente funcionam para vender imóveis.

O orçamento para anúncios (Google/Meta) é separado do nosso valor de gestão. O valor ideal depende da sua zona e objetivos, mas recomendamos um investimento mínimo diário a partir de 10-15€ para começar a ter dados e resultados significativos. Na nossa consultoria gratuita, ajudamos a definir o orçamento mais adequado para si.

Através de relatórios mensais claros e focados no que importa: Custo por Lead (CPL), número de chamadas geradas, pedidos de contacto via formulário, e o aumento da sua visibilidade no Google. Traduzimos os dados em resultados de negócio para que saiba sempre o retorno do seu investimento.

As primeiras leads do Google Ads e Meta Ads chegam nas primeiras 48-72 horas após o lançamento das campanhas. O SEO demora 3-6 meses a posicionar a sua imobiliária no topo das pesquisas locais. Definimos KPIs claros para cada fase: dados iniciais (mês 1), otimização (mês 2), e escala (mês 3+).

Não. Trabalhamos mês a mês. Acreditamos que se entregamos resultados, não precisamos de prender ninguém com um contrato. Pode cancelar com 30 dias de pré-aviso e fica sempre com a propriedade total das suas contas (Google Ads, Meta, website, listas de leads).

Apenas 3 coisas: (1) acesso ao seu Google Business Profile e contas Meta/Google Ads (se existirem; criamos se não), (2) algumas fotos profissionais dos imóveis em destaque (ou tratamos), e (3) 30 minutos para a reunião de onboarding onde mapeamos a sua zona, perfil de cliente ideal e objetivos.

Trabalhamos com mediadoras de todas as dimensões — desde consultores individuais até equipas de 20+ comerciais. O Plano Essencial (€350/mês) foi desenhado precisamente para mediadoras pequenas que querem competir com as grandes redes sem orçamentos enormes.

Sim, totalmente. Criamos os criativos (imagens, vídeos curtos e copy) testando 3-5 variações por mês para identificar o que converte melhor na sua zona. Não pagamos extra ao designer — é tudo incluído no plano de gestão.

Lead que não converte é normalmente um problema de follow-up comercial, não de qualidade da lead. Acompanhamos os primeiros 30 dias com formação à sua equipa sobre velocidade de resposta (responder em menos de 5min triplica conversão), guião comercial, e técnicas WhatsApp. Se mesmo assim não houver conversão, ajustamos a segmentação sem custo extra.

Sim, mas com condições: precisamos de exclusividade no canal que gerimos (Google Ads ou Meta Ads ou SEO) para não competir contra nós próprios. Pode manter a sua agência atual para outro canal — e comparam-se os resultados ao fim de 90 dias. Quem traz mais leads/euro fica.

O Google Ads capta quem já procura ativamente (“apartamentos T3 Faro”) — alta intenção, leads quentes. O Meta Ads capta quem ainda nem pensou em mudar — cria desejo com vídeos de imóveis na zona. Usar os dois aumenta o volume 3-5x e baixa o CPL global, porque o público frio do Meta vê o seu anúncio Google depois e converte mais.

Absolutamente. Todos os formulários têm opt-in explícito, processador de dados configurado conforme as regras europeias, e fornecemos política de privacidade e termos para os seus visitantes. Os dados das leads são guardados no seu CRM (não num nosso), e tem direito ao apagamento a qualquer momento.

A fotografia/vídeo dos imóveis em si não está incluída nos planos de marketing — recomendamos parceiros locais a partir de €80/imóvel. Já os criativos para anúncios (imagens editadas, vídeos curtos para Reels/Stories, carrosséis Instagram) estão incluídos e produzimos semanalmente.

Relatórios mensais via email + dashboard online sempre acessível, com: CPL por canal, número de leads, percentagem que se tornou contacto comercial, vendas atribuíveis (quando partilhar dados do CRM), análise de criativos vencedores e plano de otimização para o mês seguinte. Tudo em linguagem clara — não em jargão de marketeer.