Criar Site Profissional para a Sua Imobiliária em 7 Dias

A Rafa é especialista em sites profissionais para o sector imobiliário português — não somos uma agência generalista que faz sites de tudo. Cada site é adaptado à identidade da imobiliária, com CRM próprio integrado, SEO configurado para queries locais (ex: “casas Braga”, “T3 Setúbal”), e formulários que convertem. Preço fixo €450 chave-na-mão, 7 dias, sem letra pequena. Também trabalhamos com construtoras e promotores em sites de empreendimentos.

Depende de quem contrata. Agência generalista: €1.500-€4.500 (construção de raiz + custos fixos altos). Freelancer com template: €200-€500 (mas template genérico usado por centenas de outras imobiliárias, sem CRM). Rafa: €450 chave-na-mão com Mini CRM, domínio + hospedagem + SSL 1º ano incluídos, SEO configurado, formação incluída, entrega em 7 dias úteis. Este preço fixo é possível porque temos processo optimizado especificamente para o sector — não construímos de raiz nem usamos template genérico.

Apenas portais tem dois problemas graves: (1) custo escala rápido — subscrição Idealista pode ir a €400-€1.500/mês por imobiliária, e cada lead pagou-se muitas vezes já; (2) não construis marca própria — o comprador lembra-se do portal, não da sua imobiliária. Site próprio é infraestrutura que se paga em 6-8 meses (comparado com só portais) e cria activo digital que continua a produzir leads quando parar de pagar publicidade. A resposta certa é site próprio + presença selectiva nos portais, não escolher um só.

Ambos estão correctos. “Site” é a forma mais usada em português europeu (mais 5-8× mais pesquisada no Google que “website”). “Website” é o termo técnico anglófono correcto. “Sítio” é PT-PT purista mas raramente usada em contexto comercial. Se está a comunicar com clientes portugueses, prefira “site” — soa mais natural e é o que eles pesquisam. Se está a comunicar com clientes internacionais ou em contexto técnico, “website”. Neste serviço criamos ambos: um site profissional / website / sítio para a sua imobiliária. Tecnicamente é a mesma coisa.

Usamos template base optimizado (não construímos do zero) e automatização em várias fases: setup domínio+SSL, configuração CRM, integração formulário. Não é “site barato” — é site premium feito eficiente. Uma agência tradicional cobra €1.500-€4.000 pelo mesmo resultado porque construção de raiz + horas de designer + custos fixos elevados.

A renovação de domínio + hospedagem + SSL a partir do 2º ano fica em €60/ano (custo real da Hostinger, sem margem). Podes optar por levar o site para o teu próprio alojamento (é 100% teu) ou continuar connosco — tu decides.

Sim. No briefing definimos cores, tipografia, logotipo, imagens hero e estrutura das secções. O template base é elegante (estilo Paula Brandão) mas totalmente adaptável à identidade da tua imobiliária. Fazemos até 3 rondas de ajustes sem custo extra.

Sem limite. O Mini CRM gere quantos imóveis quiseres — desde 5 até 500+. A performance mantém-se boa porque o site é otimizado para carregar rápido (imagens WebP + lazy loading).

100% no teu nome. O domínio, hospedagem, código do site, base de dados de leads e imóveis — tudo registado no teu NIF. Se um dia quiseres migrar para outro provider, levas tudo. Sem lock-in, sem drama.

Indexação inicial (aparecer nas pesquisas do teu nome de empresa): 24-48h. Ranking para keywords locais como “imobiliária Braga” ou “casas Setúbal”: 3-6 meses. Ranking para keywords competitivas nacionais: 6-12 meses. Este é o ritmo normal SEO — quem promete “1º lugar em 1 semana” mente.

Extras disponíveis a partir de €150 por funcionalidade: blog SEO, calculadora de crédito habitação, integração Idealista/Imovirtual via feed XML, área cliente com login, chatbot IA, versão inglês/francês, integração Google Calendar para visitas, tour virtual 3D. Nada é obrigatório — escolhes o que precisas.

Sim. Consentimentos guardados por lead, política de privacidade + termos incluídos, direito ao apagamento à distância de 1 clique, servidores UE (Hostinger Portugal). Fornecemos também o texto legal para o site (privacidade, cookies, termos). Somos parceiros Hostinger — dados sempre em território europeu.

Sim, incluído nos €450. Copiamos imóveis, textos, imagens e contactos do teu site atual (se existir). Configuramos redirects 301 das URLs antigas para não perderes rankings Google. Fazemos exportação da tua base de leads do CRM antigo (se aplicável).

O site funciona independente dos portais — os teus imóveis publicados no site aparecem no site (não são espelhados automaticamente para Idealista). Integração automática (feed XML/API) para publicar simultaneamente em portais é extra €200 setup + custo da subscrição do portal (que pagas ao Idealista/Imovirtual diretamente).

Fazemos até 3 rondas de ajustes gratuitos. Se após isso não estiveres satisfeito, devolvemos €300 dos €450 (mantemos €150 pelo trabalho de briefing/setup técnico já feito). Sem drama, sem contrato de fidelização. Já aconteceu 2 vezes em 40+ sites entregues — ambos resolvidos com ajustes.

Não. O CRM tem interface tipo Gmail — se sabes usar email e WhatsApp, sabes usar o CRM. Fazemos formação inicial de 1h por Zoom (gravada para reveres depois) + guia passo-a-passo com screenshots (adicionar imóvel, responder a lead, marcar visita, exportar contactos).

Sim, 30 dias de suporte incluído (email + WhatsApp). Depois disso: pack manutenção €25/mês (backups verificados, atualizações segurança, ajustes menores). Ou pagas por intervenção — €50/hora, mínimo 30min.

100% mobile-first. 68% das pesquisas imobiliárias em Portugal são feitas em telemóvel. Testamos em iPhone (Safari), Android (Chrome), tablet, ecrãs 4K. Navegação hamburger, formulários simplificados, botão WhatsApp visível, mapa integrado com direções.