Website + Mini CRM para a Sua Imobiliária
Site profissional estilo Paula Brandão, imóveis destacados, formulário integrado e Mini CRM incluído para gerir leads, imóveis e agenda. Chave-na-mão.
Encomendar por €450Sem mensalidades • Sem fidelização • Online em 7 dias
Site Profissional Chave-na-Mão
Tudo montado e configurado para a sua imobiliária começar a captar leads no dia 1.
- Design premium — elegante, tipo Paula Brandão
- Imóveis destacados + galeria + filtros
- Formulários + WhatsApp + email integrados
- Mini CRM incluído — leads, imóveis, agenda
- Domínio + hospedagem + SSL — 1º ano incluído
- SEO otimizado — títulos, meta, schema
- 100% responsivo — mobile-first
- Online em 7 dias — chave-na-mão
- Sem mensalidades — sem fidelização
Como Funciona em 7 Dias
Um processo simples e transparente. Do briefing ao site online.
Dias 1-2 — Briefing
Reunião de 30 minutos: escolhemos o design, definimos as cores da sua marca, listamos os imóveis para destacar e o conteúdo dos serviços.
Dias 3-5 — Construção
Montamos o site com o seu conteúdo, configuramos o Mini CRM, ligamos o formulário ao seu email/WhatsApp e otimizamos para SEO.
Dias 6-7 — Lançamento
Aprovação final consigo, ligamos o domínio, ativamos SSL e ficamos ao seu lado nos primeiros dias para tirar dúvidas.
Mini CRM Incluído: Tudo Num Só Sítio
Gerir leads, imóveis, visitas e agenda deixa de ser um caos de emails e post-its.
- Leads centralizadas — todos os contactos do site num só lugar
- Classificação Quente/Morno/Frio — foca no que converte
- Gestão de imóveis — adiciona, edita, arquiva
- Agenda de visitas — sincronizada com o site
- Relatórios simples — leads/mês, origem, conversão
- Multi-utilizador — toda a equipa acede
- RGPD compliant — consentimentos guardados
Rafa vs Outras Opções
Comparativo honesto para tomares uma decisão informada.
Porque a Sua Imobiliária Precisa de Website Próprio em 2026
Confiar apenas em portais como Idealista e Imovirtual é entregar o controlo do seu negócio a plataformas que competem pela atenção do cliente.
Independência dos Portais
O Idealista aumentou preços 40% em 2 anos. O Imovirtual limita destaques. Ter website próprio elimina dependência: os leads chegam sem partilhar comissão nem competir com outras 100 imobiliárias no mesmo anúncio.
Custo por Lead até 5× Mais Baixo
Nos portais, cada lead vem via subscrição mensal + destaque pago (€300-€1.500/mês). Website próprio + Meta Ads = CPL entre €1-€5. Em 6 meses o ROI compensa o investimento inicial de €450 em múltiplos.
SEO — Tráfego Grátis para Sempre
Um website otimizado começa a rankear no Google em 3-6 meses para “casas Braga”, “T3 Setúbal comprar”, “apartamentos Cascais”. Este tráfego é orgânico e grátis — continua a trazer leads mesmo quando param os anúncios.
Marca Profissional que Vende Confiança
78% dos compradores pesquisam a imobiliária no Google antes de agendar visita. Sem website (ou com site amador), perdem-se antes do primeiro contacto. Um site premium comunica seriedade e justifica ticket médio superior.
Base de Dados Sua, Não do Portal
Todos os leads gerados ficam no seu Mini CRM — histórico completo por cliente, notas de visita, follow-ups agendados. Se um dia parar a Rafa, leva tudo consigo. Os portais não devolvem base de dados quando cancelas.
68% das Pesquisas São em Mobile
Sites de portais são “mobile-friendly” mas lentos. Um site próprio otimizado carrega em menos de 2 segundos no telemóvel, com formulário fácil, botão WhatsApp visível e mapa integrado — 3× mais conversão que portais.
Tudo Que Está Incluído nos €450
Sem taxas escondidas. Sem extras obrigatórios. O que vês aqui é o que recebes.
Design Personalizado
- Homepage com hero + serviços + imóveis destacados
- Página de imóveis com filtros por tipologia e preço
- Página individual por imóvel (galeria, mapa, contacto)
- Sobre nós + Serviços + Contactos
- Cores e tipografia adaptadas à sua marca
Infraestrutura Técnica
- Domínio .pt ou .com (1º ano incluído)
- Hospedagem UE otimizada + CDN global
- SSL grátis (HTTPS + cadeado verde)
- Backups diários automáticos
- Email profissional (@sua-imobiliaria.pt)
SEO Otimizado desde Dia 1
- Meta titles + descriptions em cada página
- Schema JSON-LD (Organization, RealEstateAgent, LocalBusiness)
- Sitemap XML + robots.txt configurados
- Google Search Console + Analytics 4 ativos
- Core Web Vitals a verde (velocidade + estabilidade)
Mini CRM Completo
- Dashboard com leads (nome, contacto, interesse)
- Gestão de imóveis (upload, editar, arquivar)
- Agenda de visitas com lembretes
- Exportar leads (Excel, CSV, integração Zapier)
- Multi-utilizador com permissões
Otimizado para Converter
- Botão WhatsApp flutuante em todas páginas
- Formulário curto (3 campos) por página
- Meta Pixel + Google Ads Conversion tracking
- Live chat opcional (WhatsApp Business API)
- Testemunhos com schema Review (estrelas Google)
Suporte e Formação
- Formação inicial de 1h (Zoom + gravação)
- Guia passo-a-passo (adicionar imóvel, responder lead)
- Suporte email nos primeiros 30 dias
- 3 rondas de ajustes gratuitos após entrega
- Garantia de satisfação (devolução parcial)
Números que Importam no Marketing Imobiliário
Dados reais do setor imobiliário em Portugal que justificam ter site próprio.
compradores pesquisam a imobiliária no Google antes de agendar
mais conversão em site próprio vs portais generalistas
pesquisas imobiliárias em Portugal são em mobile
tempo máximo antes de o utilizador abandonar página lenta
CPL possível com site + Meta Ads bem configurado
aumento dos preços do Idealista nos últimos 2 anos
resposta lead = 100× mais probabilidade de fechar
para começar a receber tráfego SEO orgânico consistente
leads geradas com WhatsApp integrado no site
Como Fazemos o Seu Site Aparecer no Google
SEO técnico + estratégia local + conteúdo que responde ao que compradores pesquisam.
SEO Local — Aparecer nas pesquisas da sua zona
Configuramos o seu Google Business Profile (Google Meu Negócio), adicionamos schema LocalBusiness com morada, telefone e horários, e otimizamos cada página para “[serviço] imobiliária [cidade]”. Ranking típico: top 10 no Google em 3-4 meses para keywords locais.
SEO Técnico — Velocidade e estrutura que Google adora
Site otimizado para Core Web Vitals a verde (LCP <2.5s, FID <100ms, CLS <0.1). Imagens em WebP, lazy loading, minificação CSS/JS, prefetch de recursos críticos. HTTPS obrigatório, HTTP/2, compressão Brotli.
Estrutura de URLs e Navegação
URLs limpas tipo /imoveis/t3-braga-centro/ em vez de ?p=1234. Breadcrumbs em todas as páginas (schema BreadcrumbList). Navegação mobile em hamburger com todas as categorias de imóveis.
Schema Markup (Rich Results Google)
Implementamos schema JSON-LD para RealEstateAgent, SingleFamilyResidence, Apartment, Offer (preço), Review (estrelas), FAQPage, BreadcrumbList e Organization. Resultado: rich snippets no Google com preço, estrelas e miniatura do imóvel.
Conteúdo que Responde a Pesquisas Reais
A homepage tem H1 com keyword principal (“Imobiliária em [Cidade]”). Cada página de serviço/tipologia tem conteúdo original que responde às dúvidas comuns dos compradores. Blog opcional (não incluído nos €450, mas +€150) para artigos “Como comprar casa em Braga”, “Custos escritura 2026”, etc.
Este Website é Ideal Para Quem?
Sê honesto sobre em que fase estás — o site certo para ti depende disso.
Consultor Independente
Trabalhas por conta própria (ou associado a rede tipo Remax/eRA/C21) e queres site pessoal para gerar leads fora do CRM da rede. Perfeito: 1-3 imóveis em destaque + biografia + testemunhos.
Imobiliária 1-5 Consultores
Tens escritório físico com 1-5 pessoas e captas 20-100 imóveis/ano. Site + Mini CRM elimina caos de Excel/WhatsApp e dá presença digital profissional a preço acessível.
Nova Imobiliária a Arrancar
Estás a criar imobiliária do zero (com AMI recente) e precisas de presença online desde dia 1. Website chave-na-mão + CRM + hospedagem = arrancas com estrutura profissional em 7 dias.
Não é para ti se:
- Tens 20+ consultores e precisas de CRM enterprise (SalesForce, Casafari, Vimba)
- Queres integração automática com portais Idealista/Imovirtual via API (custa €300-€1.500/mês extra)
- Precisas de área de cliente com login/dashboard próprio para cada comprador
- Queres site multi-idioma automático (EN/FR/DE) — extra €200 por idioma
Nestes casos, falamos e adaptamos ou recomendamos alternativa. Não vendemos por vender.
Perguntas Frequentes sobre Website para Imobiliária
Respostas honestas às dúvidas mais comuns antes de encomendar.
Usamos template base optimizado (não construímos do zero) e automatização em várias fases: setup domínio+SSL, configuração CRM, integração formulário. Não é “site barato” — é site premium feito eficiente. Uma agência tradicional cobra €1.500-€4.000 pelo mesmo resultado porque construção de raiz + horas de designer + custos fixos elevados.
A renovação de domínio + hospedagem + SSL a partir do 2º ano fica em €60/ano (custo real da Hostinger, sem margem). Podes optar por levar o site para o teu próprio alojamento (é 100% teu) ou continuar connosco — tu decides.
Sim. No briefing definimos cores, tipografia, logotipo, imagens hero e estrutura das secções. O template base é elegante (estilo Paula Brandão) mas totalmente adaptável à identidade da tua imobiliária. Fazemos até 3 rondas de ajustes sem custo extra.
Sem limite. O Mini CRM gere quantos imóveis quiseres — desde 5 até 500+. A performance mantém-se boa porque o site é otimizado para carregar rápido (imagens WebP + lazy loading).
100% no teu nome. O domínio, hospedagem, código do site, base de dados de leads e imóveis — tudo registado no teu NIF. Se um dia quiseres migrar para outro provider, levas tudo. Sem lock-in, sem drama.
Indexação inicial (aparecer nas pesquisas do teu nome de empresa): 24-48h. Ranking para keywords locais como “imobiliária Braga” ou “casas Setúbal”: 3-6 meses. Ranking para keywords competitivas nacionais: 6-12 meses. Este é o ritmo normal SEO — quem promete “1º lugar em 1 semana” mente.
Extras disponíveis a partir de €150 por funcionalidade: blog SEO, calculadora de crédito habitação, integração Idealista/Imovirtual via feed XML, área cliente com login, chatbot IA, versão inglês/francês, integração Google Calendar para visitas, tour virtual 3D. Nada é obrigatório — escolhes o que precisas.
Sim. Consentimentos guardados por lead, política de privacidade + termos incluídos, direito ao apagamento à distância de 1 clique, servidores UE (Hostinger Portugal). Fornecemos também o texto legal para o site (privacidade, cookies, termos). Somos parceiros Hostinger — dados sempre em território europeu.
Sim, incluído nos €450. Copiamos imóveis, textos, imagens e contactos do teu site atual (se existir). Configuramos redirects 301 das URLs antigas para não perderes rankings Google. Fazemos exportação da tua base de leads do CRM antigo (se aplicável).
O site funciona independente dos portais — os teus imóveis publicados no site aparecem no site (não são espelhados automaticamente para Idealista). Integração automática (feed XML/API) para publicar simultaneamente em portais é extra €200 setup + custo da subscrição do portal (que pagas ao Idealista/Imovirtual diretamente).
Fazemos até 3 rondas de ajustes gratuitos. Se após isso não estiveres satisfeito, devolvemos €300 dos €450 (mantemos €150 pelo trabalho de briefing/setup técnico já feito). Sem drama, sem contrato de fidelização. Já aconteceu 2 vezes em 40+ sites entregues — ambos resolvidos com ajustes.
Não. O CRM tem interface tipo Gmail — se sabes usar email e WhatsApp, sabes usar o CRM. Fazemos formação inicial de 1h por Zoom (gravada para reveres depois) + guia passo-a-passo com screenshots (adicionar imóvel, responder a lead, marcar visita, exportar contactos).
Sim, 30 dias de suporte incluído (email + WhatsApp). Depois disso: pack manutenção €25/mês (backups verificados, atualizações segurança, ajustes menores). Ou pagas por intervenção — €50/hora, mínimo 30min.
100% mobile-first. 68% das pesquisas imobiliárias em Portugal são feitas em telemóvel. Testamos em iPhone (Safari), Android (Chrome), tablet, ecrãs 4K. Navegação hamburger, formulários simplificados, botão WhatsApp visível, mapa integrado com direções.
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